Danışmanlık Hizmetleri

Danışmanlık Hizmetleri

Tesis yönetiminde doğru stratejileri belirlemek, operasyonel riskleri öngörmek ve yasal gerekliliklere tam uyum sağlamak, uzun vadeli başarı ve maliyet tasarrufu için kritik bir adımdır. KBA Profesyonel Tesis Yönetimi olarak; siteler, konut projeleri, iş merkezleri ve ticari gayrimenkuller için uzman kadromuzla rehberlik ve danışmanlık hizmetleri sunuyoruz.

Amacımız; tesisinizin yönetim modelini, mali yapısını ve idari süreçlerini Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde sıfırdan kurgulamak veya mevcut süreçlerinizi optimize ederek sorunsuz bir yönetim altyapısı oluşturmaktır.

Neden KBA Danışmanlık Hizmetleri?

• Mevzuata ve Hukuka Tam Uyum: Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK), İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG) ve ilgili yönetmeliklere uygun sürdürülebilir yönetim modelleri geliştiriyoruz.

• Operasyonel Verimlilik: Tesisinizdeki mevcut işleyişi analiz ederek aksayan yönleri tespit ediyor ve performans artırıcı çözümler sunuyoruz.

• Mali Check-Up ve Bütçe Disiplini: Geçmiş dönem finansal hareketlerini inceleyerek kaçakları önleyen, şeffaf ve sürdürülebilir bütçe planlamaları yapıyoruz.

• Geçiş Süreci Yönetimi: Müteahhit firmadan kat maliklerine devir süreçlerinde veya yönetim değişikliklerinde pürüzsüz ve profesyonel bir geçiş sağlıyoruz.

Hizmet Kapsamımız

• Yönetim Planı Hazırlama ve Revizyonu: Tesisin mimari ve sosyal yapısına uygun, kat maliklerinin haklarını koruyan yasal Yönetim Planı’nın tasarlanması veya güncellenmesi.

• İşletme Projesi ve Bütçe Danışmanlığı: Gerçekçi aidat ve gider dağılım anahtarlarının oluşturulması, yıllık işletme projesi taslaklarının hazırlanması.

• Genel Kurul Danışmanlığı ve Organizasyonu: Kat Malikleri Genel Kurul toplantılarının yasal prosedürlere uygun çağrı, nisap ve karar süreçleriyle organize edilmesi ve yürütülmesi.

• Geçici Yönetim ve Müteahhit Devir Süreçleri: İnşaat projesinden yaşam alanına geçiş aşamasında müteahhit-kat maliki ilişkilerinin ve ortak alan teslimlerinin profesyonel yönetimi.

• Hizmet ve Satın Alma Danışmanlığı: Güvenlik, temizlik, teknik ve peyzaj gibi dışarıdan alınan hizmetlerin teknik şartnamelerinin hazırlanması ve tedarikçi ihale süreçlerinin yönetimi.

• Hukuki ve Mali Risk Analizi: Tesisin mevcut hukuki uyuşmazlıkları, aidat icra takipleri ve personel özlük hakları süreçlerinin incelenerek risk haritasının çıkarılması.

Tesisinizde doğru kararlar almak, yasal riskleri sıfırlamak ve profesyonel bir yönetim yapısı kurmak için KBA Danışmanlık Hizmetleri yanınızda.